我是上海楼哥，魔都屯房15年，让人服气的购房导师，手把手教你买房，自始自终带你挣钱！
问：楼哥你好，九号线七宝和九亭分明没有隔多远，为什么九亭的二手房价格实惠公正那么多？七宝那边儿万科的房子质量怎么？
答：从行政区位来说，七宝归于闵行区，九亭是松江区。七宝镇开发早，日子交通等配套十分完善，这是九亭比不上的。
七宝有9号线号线，七宝老街、汇宝购物广场、万科七宝世界等，区域人文丰厚，间隔长宁虹桥开发区、徐汇漕河泾开发区都不远，西面离虹桥归纳交通枢纽直线公里左右，交通十分便当。
从教育方面来说，七宝共有各级各类校园42所，教育系统完好，包含全市闻名的上海市七宝中学、上宝中学、七宝外国语小学、启英幼儿园等。
万科刚进入上海就是在闵行扎根的，所以万科之前总部就在七宝，在巴黎春天对面。万科城市花园还算不错，在其时也是一房难求的。
问：楼哥你好，首房刚需自住，首付100万，杨浦公园41平1986年的双阳一村老破小和泗泾2001年59平的横港路133号，主张选哪个呢?
杨浦41平老公房住不了太久，有孩子或许爸妈过来都要换房。房龄太老的话下家借款受限，不利于出手。泗泾59平基本能住到生二胎，提前准备资金，届时能够置换一个三房。
问；楼哥，现在考虑浦东买房，预算1200-1500万左右，未来作业改变会会集在公民广场、世纪大路这边。现已看了高行板块的森兰壹第宅、森兰名轩；北蔡板块的陆家嘴秀丽前城；御桥板块的万科海上传奇。这几个中，哪个最值得买呢？
答：海上传奇是初中学区，而初中在新政影响下，未来格式会有较大改变，初中溢价高的楼盘主张慎重考虑。
高行的方位现已在城乡结合部，同区位的浦锦，莘庄等区域，一个间隔CAZ仅3公里，一个是副中心定位行将开重奢商场，能量都更强，界面也更老练，也都有二线万之间。森兰有产品的长处，学区也略好一些，一来一去，10万左右相对合理，11万价值略高，除非近邻的嘉里中心能带来惊喜，引进重奢品牌。
北蔡强势的是大华秀丽，秀丽前城方位配套短缺，地铁也远，不如十五街区和宝华海尚。
问：楼哥，我是已婚无房刚需，在上海张江科技工业园上班，原本想买康桥，可是觉得这边动迁房太多了，寓居环境不太好，周浦怎么样，能否具体分析下？
答：周浦板块坐落浦东外环外，接近康桥，接受张江工业人群外溢的寓居需求，是一个寓居特点很强的大型社区。张江科学城的工业能级很高，可是缺少住所配套，所以在张江的工业人群大多在康桥与周浦寓居，借由张江的开展盈利，周浦板块值得看好。
从配套来看，地铁的注册让周浦板块与市中心的连通性更强，出行较为便当。可是周浦站和浦西核心区以外的居民，轨道交通稍有一些间隔，较为依靠自驾。周浦的商业业态丰厚，大体量的万达广场到小区的底商、小超市都有，日子较为便当。周浦的教育资源在外环外来比是很不错的，本地人相对更认可一下，医疗资源比较缺少，只要一家二级乙等的医院。
整体来说，周浦板块尽管坐落外环外，可是受张江辐射，接受其寓居需求，不乏购买力，房价有必定开展空间，区域内交通和商业配套还行，医疗和教育资源一般，购房者仍是要结合自己需求来做取舍。
问：楼哥你好，预算1400万左右，计划出资一套增值潜力大的房产，对面积、地段、学区没有特别偏好，上海引荐买哪里？多大面积的？
主张在源深、陆家嘴、碧云、联洋、张江、大宁、长风、黄浦滨江这一些当地来挑选，最近这样的价格段的房子去化很快，好的房源不多，要根据实在的状况选筹，具体可参加常识星球和楼哥1对1交流。
在“挑选大于尽力”的年代，买对一套房，赶上一波房价上涨，胜过上班十年。买房出资比拼的是专业性、前瞻性。专家订制最适合你的房产出资计划，比他人快一步完成财富自在。参加“上海