上星期，上海进行了新一轮的方针松绑，其间“最有诚心又有点匪夷所思”的方针，莫过于普宅规范的调整。
有网友说，一夜之间，新政把我市区132㎡，价值1400万的房子认定为一般住宅，把我市郊170㎡，价值450万的房子认定为非一般住宅，真不知道是喜仍是忧？
在调整之前，上海的一般住宅规范为总建面小于140㎡，且内环内小于450万、外环内小于310万、外环外小于230万。
这是早在2014年就拟定的规范，现已显着不符合商场状况。2014年到现在，上海许多房子价格翻了三倍都不止，这个“过期”的规范直接将市面上97%的新房都扫除在外。
新政的推出，将一般住宅规范与价格脱钩，避免“全市干流新房非一般”的场景，会惠及二手商场适当一部分买卖。由于二手商场的干流买卖，根本便是几百万等级的刚需，一个规范之差，动辄便是数万元的本钱节省。