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618大促!南京一线地铁“红盘”使出“杀手锏”!销量狂飙

来源:低密度陶粒支撑剂    发布时间:2023-10-31 00:20:26

描述:

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产品详细

  但是,买前介绍时说的“天花乱坠”,交付后遭遇货不对板、降标减配、工程质量频发等很多问题,却让购房人忧心忡忡。

  而对于真正具备实力以及能够把控供应链的房企来说,敢在卖房前将自己的造楼工艺、综合产品力等悉数摊开展现在购房人面前,没有几把刷子、还真不敢这么干...

  但在南京,却有一个项目却坚持把“标准施工”体系公开化、透明化!它就是——南京新生圩宝龙广场!

  从实景园林、房屋土建、使用材料、精装工序、精装交付等细节出发,项目进行了全景展示,让买房人能够熟悉宝龙的全套工艺细节,增添其对楼盘品质的信心。

  今天,宝龙给出了高分答案!用心造好房,市场看得到!这也难怪,新生圩宝龙广场整体销量一直狂飙!在城北兴智板块,不论是住宅OR商铺,都卖的领先同行!

  优质的产品,往往无惧实景展示!与一般开发商常规的展示不同,新生圩宝龙宝龙广场设置了“透明工厂”体系,将多重场景体验融入实景示范区,力求让购房人全方面了解宝龙在产品方面的核心技术、严苛标准和管理体系,让买房人了解好房的建造过程。

  一般说来,一个项目的园林好坏,直接关乎到楼盘的脸面!新生圩宝龙广场斥资重金,打造了多重的景观礼序空间。在现场,我们也可以直击到实景示范区带来的公共区域品质感!

  拾级而上!代表着不断向上,无谓困难,永攀高峰的理念,也寓意着项目不断突破的精神。

  新生圩宝龙广场罕见利用地形,并结合现场土地肌理,打造了第一重礼序空间——台地艺术花园,由两侧艺术堆坡、景观台阶及植物组团构成,寓意步步高升。台阶两侧点缀景观置石与时花组合,植物花境造景将感官状态置于淡雅舒适的情境;

  第二重体验步道—林语花园,起伏的地形将空间拓展和延伸,为带给业主舒适温馨的归家体验,植物上考虑季节性及色彩性,选择以常绿和有色的乔木,搭配低矮灌木和植被,层次丰富且色调变换。

  第三重景观空间——宅间会客厅,也是大区的消防登高场地,设计移动花箱及外摆弱化场地硬质感。

  而在楼体旁即是入户花园,两边以植物组团方式打造,主乔为特选果树,象征美好寓意的同时也增加植物的趣味性,两侧庭院灯提升入户的氛围感和仪式感。

  项目外立面采取现代风格、呈现整体灰白色调的岩彩漆、真石漆和一些涂料配合大面积的通透外窗,入户大堂外立面采用石材幕墙干挂,提升入户的仪式感。

  除了让购房人眼见为实,渗透到社区日常的多重景观礼序和立面颜值在内的公共区域品质感,项目的室内空间展示更是一大亮点!

  为此,新生圩宝龙广场分别打造了土建样板间、材料样板间、精装工序样板间、成品清水样板间,四大样板间从建设不同的周期向买房人展示所用的工法技法!

  新生圩宝龙广场,在项目实体楼栋做了四个样板示范,将建筑建设的不同阶段使用的工艺工法,全方位的展现在买房人面前,让买房人更加安心放心!

  一般开发商,也许样板示范会做1-2个粗略地介绍下,但是做到全过程的4个,在南京也属罕见!体现了宝龙决定立拼产品质量的决心!

  今天,通过我们这篇稿件相信网友们也可以熟悉到更多的工艺技法!一起看过来!

  在土建样板间中,展示了如何防开裂、防渗漏,以及怎么样才能做好墙面、地面平整度;

  项目采用PC体系,来预防墙体开裂,渗漏以及平整度。即:预制剪力墙、预制叠合楼板、预制楼梯板,通过节点现浇连接形成结构整体。

  预制剪力墙、叠合楼板、楼梯在工厂中加工完成后运送至现场直接安装,可以轻松又有效控制成型质量,有很大成效避免传统做法中出现的蜂窝麻面、孔洞等问题;

  而砌体材料采取使用ALC板+蒸压加气块替代传统的多孔砖,则更加节能、环保,墙体平整度能得到更好的控制(内含经过处理的钢筋增强);这种新型材料可以有很大成效避免墙面开裂,当然,造价也更高,抗震设防烈度7度。

  厨房、卫生间等涉水区域隔墙,采用的是陶粒板。和ALC隔墙板一样,也是工厂加工完成后到现场安装。因为是涉水区域,此材料耐水性强,杜绝渗漏风险且不易变形。

  在材料展示间中,所有材料小样展示的封样保存,后续大区施工所用的材料来对照,确保项目整体用材的统一性。

  在精装工序样板间,对入户门、地面、墙面、顶面的工序进行逐一展示,将平常买房人看不到的地方做全面展示,实实在在用心做产品。

  比如,客厅墙面展示的是乳胶漆工艺工序,门框和踢脚线先暂不施工,等乳胶漆完成后再进行实施工程,更能使墙面平整度得到一定效果控制,也避免成品门线条和踢脚线的污染。

  再比如,项目排水采用同层排水,有效隔绝气体串味,地漏处保持坡度,确保正常排水。坐便器均采用后排式坐便器,相比异层排水而言该设计可减少因渗漏水问题造成的邻居间矛盾,让住户更具有安全感。

  在精装交付样板间中,对石材、木地板、实木门安装等工艺进行了展示,让业主从根本上对未来居所品质放心、安心。

  通过以上抽丝剥茧的展示方式,宝龙能够说是把产品细节展示做到了极致!虽说,或许相比市场上流行将样板间加上一堆非交付细节展示,工艺工法展示看上去有点太实在!但是却避免了买房人遭遇“货不对板”的境遇,把事关购房者切身利益的流程,通过流程化、透明化的形式,让购房者更了解产品本身,这才是房企们应该追逐的方向!

  新生圩宝龙广场住宅部分共规划10栋高层,其中南区打造7栋20F小高层住宅,为一期房源,仅余少量房源,正在火速清盘中。目前正值618大促期间,据悉,部分房源价格有惊喜,感兴趣的话不妨前往售楼处详细了解。

  项目一期面积段覆盖刚需和首改群体,共三种主力户型,分别为约建面约80、89、109㎡!首付最低60多万起,全装修交付!

  自项目公开以来,凭借扎实的产品功力和超高的综合性价比,新生圩宝龙广场在同板块销售业绩领先!项目投入已经回收大半,这更为后续商业开发奠定了扎实基础!实在稳!

  不吹不黑,直接上数据!根据南京网上房地产多个方面数据显示,新生圩宝龙广场一期房源仅剩少许房源,正在清盘中!购房人用真金白银做出实际选择!

  且据房教授得到的消息,项目一期房源最快有望2024年1月31日交付,基本就是准现房状态!对于刚需来说,不用等待2-3年的超长交付期,很快即可入住,优势尽显!

  建面约80㎡户型:两房两厅一卫,卧室和客厅全朝南,尽享阳光,大开间短仅剩,户型方正;入户玄关,预留有收纳空间;阳台、客餐厅一体,动线更加合理;朝北餐厅旁有飘窗,采光和通风更佳。

  对于80㎡的两房产品,在整个南京市场也比较稀缺,适合刚刚在南京打拼的年轻人,最低门槛只需60多万首付,就可在南京拥有一套房。

  建面约89㎡户型:90㎡内却做到了三房两厅两卫设计,主卧带套间;LDKB一体化设计,动线洄游更佳;三个卧室全部附送大尺寸飘窗;这个户型相对80㎡两房产品,可以延缓买房人的换房周期,仅仅多9个平方,但是却可一步到位,省却换房的麻烦!

  建面约109㎡户型:该户型三房两厅两卫设计。采取跑道超宽幕级双阳台设计,开间高达约6.6米,全封闭交付;朝南主卧和北向次卧均戴飘窗。LDKB一体化设计,动线洄游舒适,客餐厅尺度阔绰;主卧套房设计,带独立卫浴,还预留有步入式衣帽间空间,户型大赞!

  除了新生圩宝龙广场自身的综合性价比突出,项目所在的兴智科创新城的核心地段也有很大的发展的潜在能力!我总结了以下优势:

  作为国家级经济开发区,兴智科创新城汇集了众多国际有名的公司,300多家外资企业,90家世界500强企业,博世、西门子研制中心、LG新能源、微软南京分公司、夏普、A.O.史密斯、熊猫电子等知名头部企业,均坐落于此。(数据来源:南京兴智科创新城发展高峰论坛)。

  近年以来,兴智板块在LG和博世的引领下重点布局了新能源产业(电池)、新能源汽车零配件等优势潜力新产业,吸引一大批人才入驻,未来能够爆发出巨大经济发展动能。

  此外,兴智科创新城还重点发展AI产业,其所属产业区域AI产业规模体量、集聚度居南京之首!目前板块内已拥有地平线、旷视科技、创新工场、微软和南京人工智能高等研究院等120余家AI企业。(信息源自:栖霞区人民政府官网)

  一个蓄势待发、高端新兴起的产业云集的兴智科创新城即将迎来蝶变,凤舞翔飞启新程!

  毫无疑问,未来区域随着产业崛起,将引入大量人流!根据规划,未来这里居住人口将达到约15万,就业人口约23万,妥妥的一个产城融合的典范。 (数据来源:南京兴智科创新城发展高峰论坛)产业和人口两大核心要素在兴智形成合力,产业驱动人口,人口带来实际购买力,板块内真实存在的自住需求,给板块未来的发展打上一针强心剂!

  而新生圩宝光广场刚好位于兴智的核心区位,项目为地铁6号线新生圩站(十月广场站)上盖,妥妥的纯地铁盘!根据官方公开,6号线明年就能通车。

  目前一期房源,最快明年1月就可交付,届时6号线号线,玄武区与这里深度串联、6站地铁即可直达,海量资源持续导入。而项目周边的7号线目前北段已开通,南段预计年底进行不载客试运行,通过7号线还将这里与鼓楼、建邺紧密联系在一起,创造出新的发展机会!随着新玄武板块、迈皋桥等板块进入开发尾声,位于城北产业高质量发展核心的兴智,正站在历史发展的风口之上!

  此外,项目周边地铁8号线也被列入南京第三期建设规划中,下一批即将建设。未来,通过8号线可连接仙林、麒麟,与环紫金山科创带连为一体,畅达全城!

  除了地段、交通优势突出,项目打造了宝龙1分钟生活圈!业主出门可即享地铁、隔壁就是大型购物中心、医院、学校,此外,社区中心、景观公园一应俱全!繁华配套,近在咫尺,实在太方便了!

  特别需要提到的是,恒竞路小学确定引入栖霞头牌教育资源! 金陵小学兴智路分校已真正开始招生!兴智路以东、仙新路以西,项目属于招生范围内,且毗邻该小学,未来业主步行就可以享受到优质学区资源!

  新生圩宝龙广场为超级综合体项目,尤其约6.8万方购物广场由宝龙自持运营,能保证未来招商的可靠性、以及长期运营的稳定性!

  目前,宝龙商业及旗下公司已布局超 140个 项目,累计已开业项目近 100 个,其中轻资产管理项目超 30 个;已签约商业管理面积超 1500万平米 。宝龙商业亦向住宅物业、办公大楼及服务式公寓提供物业管理服务,已签约住宅物业管理面积超3000万平方米 。

  目前已合作品牌超6000家,拥有超10000个商户品牌库,其中战略合作品牌逾500家。

  凭借宝龙商业在全国丰富的运营经验,将助力兴智板块商业蝶变,不仅成为整个兴智科创新城的人流、金流中心、甚至打造成为整个城北的地标级商业综合体!未来业主,不用出远门,家门口就可享尽吃、喝、玩、乐。

  此外,新生圩宝光广场还给广大商铺投资人提供了掘金机会!项目自带的社群商铺,一经推出就遭疯抢,目前一期整售、二期仅剩最后20席了!

  目前,新生圩宝龙广场还有少量旺铺在售,大多分布在在项目西北角,目前一期整售、二期仅剩20套,剩余主力铺面面积约60-230㎡。这些铺面直面马路来往客流,无死角昭示性好,可通达性强!

  其中一拖二的商铺,有专属楼梯,独立两层,可经营业态多样化,并且私密性强、安全性高,是体验式业态的优选,空间灵活多变。可做中介、水果店、生鲜超市、电信营业厅、餐饮、卤菜店、干洗店、理发、银行网点等多种经营,与老百姓的日常生活密切挂钩,未来不论自己开店、或者出租,收益都会很可观!

  其实沿街商铺在商业投资中,一贯都是投资好标的!只要有稳定的客流和消费环境,不踩大坑,基本稳赚!

  前文已经介绍过区域的人口情况,这里就不赘述。简单来说,经开区人流量超过38万、兴智板块人流量超10万,周边还有尧化门非流动人口超25万。宝龙购物中心,作为短期内区域最大体量的购物中心,能够磁吸周边人群。未来随着板块发展,人去消费动能增加,将创造巨大的经济效益。背靠“磁力收割机”的旺铺,何愁未来....

  第二重:地段佳!临近学校、地铁、医院的沿街商铺!哪怕占一点,在市场都属香饽饽!更何况宝龙旺铺三点全占....

  地铁口旁:旺铺就在6号线地铁站出来的街旁,直接可以获取地铁口的高额人流量,引流效应明显。

  学校旁:项目西侧约500米配建了12班幼儿园、48班小学;据统计,师生合计约1080人,近3300人的固定家庭客群。

  三甲医院一街之隔:项目东侧一街之隔是省人民医院栖霞分院,该医院总建面约22万㎡,地上建面14万㎡,公共卫生中心2万㎡,地下建面8玩㎡,总投资约30亿,未来医护人员、看诊人员有望超过20万。以江苏省人民医院为例,建面约78.5㎡的商铺,租金可达1.5万/㎡

  整体看下来,新生圩宝龙广场,不论住宅还是商铺,优势点都较为突出!住宅部分,最低首付60万起即可上车纯地铁盘。刚需压力小,轻松上车!产品综合性价比比较高!景观、公区打造的品质也十分好!而对于偏好商铺投资的客群来说,更是难得一见的、临学校、地铁、医院、三者全占的稀缺沿街商铺,关键各种面积段也很丰富。

  目前,新生圩宝龙广场正在开展618年中大促,现场有劲爆优惠!感兴趣的朋友不妨详细了解。

  目前市场不少项目优惠都可谈,这种优惠买房人如果自行上门没有的!一定要通过我们买房惠团购才可拿到。

  买房惠一对一服务,只要您打算在南京购房,不论任何板块,只要你想买房,都能咨询!我们一方面可给予专业指导,另外一方面您也能够轻松的享受到额外优惠,互惠双赢~

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